WORK . LIVE & BALANCE

UNSER NEUESTES PROJEKT
Wohnen und Arbeiten an einem Ort für Klein- und Mittelständische Betriebe… in verkehrstechnisch günstiger Lage mit leistbaren Kaufkosten und Steuervorteilen durch Absetzbarkeit bis zu 100%.

HIGHLIGHTS:
Verkehrstechnisch günstige Lage – bequem für Besucher zu erreichen – 98 PKW-Parkplätze vor dem Gebäude, 72 TG-Plätze. Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. Leistbare Kaufkosten – das Grundstück befindet sich bis zu 99 Jahre im Baurecht. Nach 30 Jahren ist es abbezahlt – Mietpreise sind dann mindestens doppelt so hoch. Die Einheiten können verkauft und üblicherweise mit höherer Rendite vermietet werden. Auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet. Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! Einstiegspreise ab € 2.200,00/qm netto. Vor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich!

VERFÜGBAR SIND:
10 Geschäftsräume/Ateliers (jew. ca. 140 m2) im Erdgeschoß
10 Büros/Praxen (jew. ca. 140 m2 + 55 m2 Garten) im Obergeschoß
18 Lagerflächen (von 68 – 209 m2) im Obergeschoß, 44 Lagerflächen (von 29 – 141 m2) im Untergeschoß
10 Betriebswohnungen (jew. ca. 116 m2 + 55 m2 Garten) im Obergeschoß, 20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen/Praxen (jew. ca. 105 m2) mit großen Dachterrassen
72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß, 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß

 

Vorteile Modernes Wohnen (als Betriebswohnung) & Arbeiten mit Baurecht
Der business-Park 0.1 wird auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das bedeutet, wenn Sie ein Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro im Baurechtswohnungseigentum kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmtes Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro innerhalb eines Gebäudes wie ein Wohnungseigentumsobjekt zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von bis zu 99 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück.
Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro viel niedriger als bei vergleichbaren Objekten im „normalen“ Eigentum.
Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro in verkehrstechnisch guten Lagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.
Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 99 Jahre. Während dieser Zeit kann der Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs/Praxis/Büro-Eigentümer das Objekt nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.
Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs-Eigentümer